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Chalet · 1887 Ref. THA-005

Chalet da
Regência

Estefânia, Sintra, Portugal

Valor de custódia

1.380.000 €

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V Chalet da Regência
390 m² Área total
6 div. Divisões principais
3 suítes Quartos
650 m² Jardim privativo
1887 Ano de construção
Nota do Curador
"Em Sintra, a escala engana sempre. O Chalet da Regência parece, à distância, uma casa de bonecas perdida entre magnólias e plátanos. Mas quando se entra — quando se descobre a sala com o tecto em abóbada de madeira de pinho pintada, a alcova do quarto principal com cortinados originais, a varanda rendilhada que parece recortada à mão — percebe-se que estamos perante uma obra de amor e de perícia. Raramente o romantismo sintrense se expressou com tanta contenção e tanta elegância." — Margarida L. Pinto, Curadora
A Propriedade

Construído em 1887 para o Barão de Estefânia, o Chalet da Regência é um dos mais puros exemplos do estilo suíço-normando que varreu Sintra na segunda metade do século XIX, trazido por aristrocratas e burgueses abastados que descobriram nos Alpes a estética do retiro idílico. A sua planta compacta — apenas 390 m² distribuídos por dois pisos e uma cave habitável — não diminui a riqueza dos acabamentos nem a qualidade construtiva.

A fachada, em madeira de pinho nórdico tratado sobre embasamento de pedra calcária, exibe a marcenaria rendilhada característica do estilo: frontões recortados, balaustradas torneadas, cornijas com pingentes em forma de gota de chuva. O mesmo rigor decorativo encontra-se no interior, onde os tectos em abóbada rebaixada são revestidos de ripas de pinho com encaixe macho-fêmea e policromia suave em verde-salva e creme.

O jardim de 650 m², concebido à semelhança do jardim inglês de Sissinghurst, organiza-se em "salas exteriores" separadas por sebes de buxo. O roseiral, com quarenta e duas variedades de rosa antiga, floresce entre Abril e Outubro. Uma pérgola de glicínias centenárias divide o jardim do terraço de pedra onde se toma o pequeno-almoço nos meses de Verão.

A cave, original da construção, foi convertida em spa privativo com piscina interior aquecida de 8 metros, sauna finlandesa e sala de massagens — intervenção de 2022 integralmente reversível, respeitando a estrutura original.

Características

Interior

  • Sala de estar com tecto em abóbada de pinho
  • 3 suítes com casa de banho privativa
  • Quarto principal com alcova original
  • Sala de jantar com lambril de azulejo
  • Cozinha renovada com bancada de pedra
  • Spa privativo com piscina aquecida (cave)
  • Sauna finlandesa e sala de massagens

Exterior

  • Varanda rendilhada em madeira original
  • Jardim inglês com roseiral de 42 variedades
  • Pérgola de glicínias centenárias
  • Terraço de pedra com vista para a serra
  • Estufa de inverno para plantas exóticas
  • Portão em ferro forjado com monograma

Classificação

  • Zona de Protecção PSML
  • Inventário Municipal de Sintra
  • Relatório de estado de conservação (2022)
  • Estudo histórico disponível

Infraestrutura

  • Electricidade bifásica
  • Rede de água municipal + cisterna
  • Aquecimento por piso radiante (2022)
  • Ar condicionado com unidades discretas
  • Sistema de alarme e videovigilância
Genealogia da Propriedade
  1. 1887

    Construção original

    Encomendado pelo Barão de Estefânia ao mestre-de-obras suíço Hans Müller, então radicado em Lisboa, que trouxe consigo os motivos ornamentais alpinos.

  2. 1903

    Ampliação do jardim

    A filha do Barão, casada com um diplomata britânico, redesenha os jardins segundo o modelo de Sissinghurst, com introdução do roseiral e das glicínias.

  3. 1947

    Aquisição pela família Ferraz

    Comprado pelos industriais têxteis Ferraz-Magalhães, que o mantiveram como residência de férias durante três gerações, preservando os interiores intactos.

  4. 2022

    Requalificação e spa

    Conversão da cave em spa privativo, instalação de piso radiante e modernização das instalações eléctricas e sanitárias com preservação de todos os acabamentos visíveis.

  5. 2025

    Entrada no Arquivo

    Mandato exclusivo entregue ao Heritage Archive pelos herdeiros da terceira geração, após decisão de concentrar o património na região do Porto.

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